La reciente resolución del Juzgado Primero de Distrito en Materia Civil de la Ciudad de México, que impide a FIBRA SOMA garantizar créditos de terceros, ha generado un terremoto en el sector inmobiliario. La decisión judicial, que protege el patrimonio de los tenedores de CBFIs, pone en jaque la estrategia financiera del vehículo especializado en bienes raíces de Javier Sordo Madaleno, quien venía utilizando los activos del fideicomiso para avalar operaciones ajenas al mismo. Si bien SOMA reporta un crecimiento sostenido, con ingresos anuales que superan los 3 mil millones de pesos y un EBITDA en ascenso, la falta de reparto de dividendos por cuarto año consecutivo, sumado a esta nueva restricción judicial, levanta serias dudas sobre la gestión del fideicomiso CIB/3332. La medida cautelar, otorgada a Desarrollo Turístico del Golfo, impacta directamente en el corazón del portafolio de SOMA, que incluye propiedades emblemáticas como las plazas Satélite y Universidad, Antea en Querétaro, Artz en la CDMX, y los hoteles Park Hyatt y Hyatt Regency. Este caso pone de manifiesto la vulnerabilidad de los pequeños inversionistas y la necesidad de una mayor transparencia en la administración de los fideicomisos inmobiliarios. La prohibición de otorgar garantías a terceros, impuesta por el juzgado, sienta un precedente crucial para el sector y refuerza la importancia de alinear los intereses del fideicomiso con los de sus tenedores.

En otro orden de ideas, la Jefa de Gobierno de la CDMX presentará hoy el ambicioso plan de infraestructura y movilidad para la Copa Mundial de Futbol 2025. Con una inversión estimada en 7 mil millones de pesos, se busca modernizar el transporte público, con la adquisición de 17 trenes ligeros para la ruta Tasqueña-Xochimilco y la creación de una nueva línea de trolebús eléctrico que conectará Ciudad Universitaria con el Estadio Azteca. Las obras también incluyen la renovación de estaciones clave del Metro, como Ciudad Universitaria, Tasqueña y Huipulco, así como la instalación de iluminación arquitectónica en el Centro Histórico. La ciudad se prepara para recibir a los aficionados con zonas especiales en las 16 alcaldías y una variada oferta cultural, que incluye la Expo Épica, con una exhibición de uniformes históricos y un “mundialito” para jóvenes. Se espera que estas mejoras no solo faciliten la movilidad durante el evento deportivo, sino que también dejen un legado de infraestructura para la ciudad.

Mientras tanto, en la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), el tiempo apremia. Con apenas cinco sesiones restantes, las dos salas enfrentan una montaña de expedientes pendientes, incluyendo casos de alto impacto económico como los litigios de la industria maquiladora contra el SAT y las controversias que involucran a los fideicomisos de Santander y Actinver. La situación se complica aún más por la campaña interna para suceder a Norma Piña, que ha distraído la atención de ministras como Yasmín Esquivel, Loretta Ortiz y Lenia Batres. La ausencia y falta de participación de Batres, en particular, dificulta la formación de quórum y amenaza con retrasar aún más la resolución de estos importantes asuntos.

El sector mueblero también es escenario de importantes movimientos. Tras la adquisición de GAIA, los hermanos Justo, dueños de D'Europe, han concretado otra operación estratégica: la compra de seis hoteles Real Inn a Olegario Vázquez Aldir. Los hoteles, ubicados en Ciudad Juárez, Guadalajara Expo, Nuevo Laredo, Cancún, San Luis Potosí y Torreón, cambiarán de marca este mes. Esta expansión consolida la presencia de los hermanos Justo en el mercado hotelero y abre la puerta a futuras adquisiciones. El futuro de los hoteles Real Inn de Celaya y Mexicali aún está en el aire, mientras que Camino Real planea convertir los de Tijuana y Perinorte a su propio formato. Se espera que este reacomodo genere un efecto dominó en la industria hotelera.

Finalmente, en el mundo del entretenimiento, Cinépolis ha obtenido una victoria decisiva en su disputa legal contra CDT Desarrollos y Cinemex por el control de las salas de cine en Plaza Alamar, Tijuana. Un tribunal colegiado de circuito ha revocado las sentencias previas que favorecían a CDT Desarrollos y Cinemex, ordenando la entrega de las 12 salas a Cinépolis. Este fallo, que pone fin a un litigio de tres años, representa un duro golpe para Héctor Padilla y Germán Larrea, y consolida la posición de Alejandro Ramírez en el mercado cinematográfico. El caso destaca la complejidad de las relaciones comerciales en el sector y la importancia de contar con una sólida estrategia legal. La decisión del tribunal sienta un precedente importante para futuros conflictos en la industria del entretenimiento.