La promesa de un hogar propio se extiende por Quintana Roo. Más allá de los vibrantes destinos turísticos de Cancún y Chetumal, el ambicioso programa de Vivienda para el Bienestar busca echar raíces en municipios como Bacalar, Felipe Carrillo Puerto, Tulum y Cozumel, sumándose a la meta de más de 22 mil unidades habitacionales a lo largo del sexenio. Sin embargo, el camino hacia la concreción de este sueño se encuentra con un obstáculo recurrente: la tenencia de la tierra.

José Alberto Alonso Ovando, al frente de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable (Sedetus), ha señalado la dificultad para encontrar predios adecuados, especialmente en zonas rurales. La necesidad de terrenos de al menos dos hectáreas, requisito indispensable para el desarrollo de las viviendas de 60 metros cuadrados proyectadas, choca con la realidad ejidal que prevalece en municipios como Bacalar, Felipe Carrillo Puerto, José María Morelos y Kantunilkín. La imposibilidad de construir en tierras ejidales, sumada a la necesidad de proximidad a servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, complejiza aún más la búsqueda.

El gobierno estatal, consciente de estos desafíos, trabaja en conjunto con los municipios para encontrar soluciones. Se han firmado convenios que buscan facilitar la donación de tierras al Infonavit o a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), las instituciones encargadas de la construcción. Esta colaboración interinstitucional se presenta como clave para destrabar el acceso al suelo y dar impulso al programa.

Además de la vía pública, se abre la posibilidad de la participación privada. Alonso Ovando explicó que empresas constructoras pueden edificar las viviendas, recibiendo el pago correspondiente por parte del Infonavit, para posteriormente asignarlas a los beneficiarios. Este modelo, ya en marcha en Cancún con la participación de Grupo Vivo, atrae el interés de otras desarrolladoras como Sadasi y Cadu, quienes buscan sumarse a la iniciativa. La competencia entre empresas privadas podría traducirse en una mayor eficiencia y rapidez en la construcción de las viviendas.

El programa, que ya ha comenzado a dar sus primeros frutos en Cancún y Chetumal con la construcción de más de 5 mil unidades, representa una esperanza para miles de familias quintanarroenses. La imagen de la presidenta Claudia Sheinbaum en el evento de arranque del programa en Quintana Roo, simboliza el compromiso del gobierno con este proyecto. Sin embargo, la complejidad de la tenencia de la tierra se perfila como el principal reto a superar para garantizar que el sueño de la vivienda propia se convierta en una realidad para todos. La búsqueda de terrenos y la colaboración entre los diferentes actores involucrados serán cruciales para el éxito de esta ambiciosa iniciativa. Queda por ver si la creatividad y la voluntad política serán suficientes para sortear los obstáculos y llevar el bienestar a cada rincón de Quintana Roo.